Nieruchomości komercyjne w Polsce
Pierwszy filar strategii 2025-2028: długoterminowo wynajęte nieruchomości komercyjne w Polsce. W raportach pojawia się Wratislavia Tower we Wrocławiu jako potencjalny przykład aktywa o istotnej wartości.
CPD S.A. (GPW: CPD) to notowana na GPW spółka nieruchomościowa, która po zakończeniu monetyzacji dawnego portfela deweloperskiego przechodzi w stronę wehikułu typu REIT. Spółka zadebiutowała na GPW 23 grudnia 2010 r. jako Celtic Property Developments S.A., a od 2014 r. działa pod nazwą CPD S.A. Do 2023 r. zakończyła sprzedaż kluczowych aktywów, w tym projektu Ursus i spółek zależnych, po czym rozpoczęła przegląd opcji strategicznych. W 2025 r. przyjęła strategię na lata 2025-2028 zakładającą budowę portfela nieruchomości o wartości co najmniej 1 mld zł do końca 2028 r. Filary strategii obejmują nieruchomości komercyjne w Polsce, aktywa pod data center i fabryki AI, hotele w Europie oraz mieszkania na wynajem w USA. Na początku 2026 r. CPD wykazała już pierwsze przejęcia aktywów mieszkaniowych na Florydzie przez CPD Capital LLC.
Główne produkty i usługi
Co CPD sprzedaje i jakimi obszarami zarządza.
Data center i fabryki AI
Strategiczny segment nieruchomości komercyjnych przeznaczonych pod data center i fabryki AI w Polsce. Na obecnym etapie to filar strategiczny, nie rozwinięty segment raportowanych przychodów.
Hotele w Europie
Filar strategii obejmujący długoterminowo wynajęte nieruchomości hotelowe w Europie. Ma dywersyfikować portfel poza polskie aktywa komercyjne i mieszkaniowe.
Mieszkania na wynajem w USA
Najbardziej widoczny segment transakcyjny po przyjęciu strategii. CPD Capital LLC nabyła m.in. Arbor Oaks Apartments w Jacksonville na Florydzie, a CPD raportowała także nabycie Ryar Road Apartments.
Osiedle Kmicica
Polski projekt nieruchomościowy w Częstochowie. CPD nabyła 51% udziałów w Osiedle Kmicica sp. z o.o., której nieruchomość ma potencjał zabudowy mieszkaniowej, usługowej i apart-hotelowej.
W skrócie
Cel portfela 2028
min. 1 mld zł
Kapitał zakładowy
14 911 900 akcji
Największy akcjonariusz
Artur Błasik 30,63%
Drugi akcjonariusz
Jarosław Tadla 29,49%
Przychody Q1-Q3 2025
0 tys. zł
Strata netto Q1-Q3 2025
-847 tys. zł
Aktywa Q3 2025
13,6 mln zł
Arbor Oaks Apartments
56 lokali, 7,06 mln USD
Ryar Road Apartments
12 lokali, 1,54 mln USD
Prezes zarządu
Wartość rynkowa
20,80mln zł
Zajmuje #301 miejsce wśród największych polskich spółek WIG-POLAND.
Brak zaległości stwierdzonych w analizowanych źródłach
Nie stwierdzono zaległości ani postępowań upadłościowych w analizowanych źródłach danych.
Profil działalności - CPD
Tożsamość
- Nazwa
- CPD Spółka Akcyjna
- Forma prawna
- SPÓŁKA AKCYJNA
- Data założenia
- 23 marca 2007
- Stan rejestru
- 31 marca 2026
- Ostatni wpis
- 31 marca 2026
- Akt założycielski
- 26.02.2007R., ASESOR NOTARIALNY RADOSŁAW CHORABIK, KANCELARIA NOTARIALNA W KRAKOWIE, REPERTORIUM A NR 863/2007
Historia umowy spółki (24)
- 26 lutego 2007: 26.02.2007R., ASESOR NOTARIALNY RADOSŁAW CHORABIK, KANCELARIA NOTARIALNA W KRAKOWIE, REPERTORIUM A NR 863/2007
- 27 kwietnia 2007: AKT NOTARIALNY Z DNIA 27.04.2007R., ASESOR NOTARIALNY RADOSŁAW CHORABIK, KANCELARIA NOTARIALNA W KRAKOWIE, REPERTORIUM A NR 2104/2007 - ZMIANA § 2 UST.2
- 22 lutego 2008: AKT NOTARIALNY Z DNIA 22.02.2008 R., ASESOR NOTARIALNY RADOSŁAW CHORABIK, KANCELARIA NOTARIALNA W KRAKOWIE, REPERTORIUM A NR 889/2008. - ZMIANA: § 2 UST. 1; § 3 UST. 1.
- 11 grudnia 2009: AKT NOTARIALNY Z DNIA 11.12.2009, REP.A NR 3713/2009 SPORZĄDZONY PRZEZ NOTARIUSZA RADOSŁAWA CHORABIKA PROWADZĄCEGO KANCELARIĘ NOTARIALNĄ W KRAKOWIE PRZY PLACU WOLNICA 11/1 ZMIANA: §4 UST.1 UCHYLONO §4 UST.2 ZDANIE PIERWSZE, §4 UST.3 I 6, ZMIENIONO NUMERACJĘ §4 UST.4 I 5, DODANO §4 UST.5; UCHYLONO §7 I §8, ZMIENIONO NUMERACJĘ §9, W KTÓRYM UCHYLONO UST.4,5,7 I 9 ORAZ ZMIENIONO NUMERACJĘ USTĘPÓW 6 I 8 ZMIENIONO NUMERACJĘ §10, W KTÓRYM UCHYLONO UST.2-5, 8-10 ORAZ 12 I 13, ZMIENIONO NUMERACJĘ UST.6,7 I 11 ORAZ ZMIENIONO UST.3 I 4 WG NOWEJ NUMERACJI; ZMIENIONO NUMERACJĘ §11, W KTÓRYM UCHYLONO UST.2 PKT 4 I 5, ZMIENIONO NUMERACJĘ UST.2 PKT 6-9 ORAZ ZMIENIONO BRZMIENIE UST.2 PKT 3 UCHYLONO §12 I §16 ORAZ ZMIENIONO NUMERACJĘ §13-15 ZMIENIONO TYTUŁ ROZDZIAŁU V ORAZ UCHYLONO TYTUŁ ROZDZIAŁU VI WYSTĘPUJĄCEGO PO DOTYCHCZASOWYM §15 (§12 WG NOWEJ NUMERACJI).
- 8 czerwca 2010: 08.06.2010 R., REP. A NR 7263/2010, NOTARIUSZ KINGA NAŁĘCZ UL.BOYA-ŻELEŃSKIEGO NR 6 LOK.26 WARSZAWA ZMIANA: §4 UST.1 STATUTU SPÓŁKI
- 2 września 2010: 02.09.2010 R., NOTARIUSZ KINGA NAŁĘCZ, KANCELARIA NOTARIALNA W WARSZAWIE PRZY UL. BOYA-ŻELEŃSKIEGO NR 6, LOK. 26, REP A NR 11438/2010 ZMIANA: NAZWA STATUTU SPÓŁKI, § 2 UST. 1, § 4 UST. 1, § 4 UST. 2, § 6 UST. 1, § 6 UST. 2 PKT 5), DODANO: § 4 UST. 6, § 4A, W § 6 UST. 2 SKREŚLONO PKT 6), A DOTYCHCZASOWY PKT 7) OTRZYMAŁ OZNACZENIE JAKO PKT 6), PO DOTYCHCZASOWYM § 6 DODANO § 7 I 8, W ROZDZIALE IV.2 DOTYCHCZASOWY § 7 OTRZYMAŁ OZNACZENIE JAKO § 9, W KTÓRYM ZMIENIONO UST. 1, A PO USTĘPIE 5 DODANO UST. 6, W ROZDZIALE IV.2 DOTYCHCZASOWY § 8 OTRZYMAŁ OZNACZENIE JAKO § 10, W KTÓRYM ZMIENIONO UST. 4, A PO USTĘPIE 4 DODANO UST. 5 I 6, W ROZDZIALE IV.2 DOTYCHCZASOWY § 9 OTRZYMAŁ OZNACZENIE JAKO § 11, W KTÓRYM ZMIENIONO UST. 2, A PO USTĘPIE 2 DODANO UST. 3-6, W ROZDZIALE IV.2 PO NOWYM § 11 (DOTYCHCZASOWYM § 9) DODANO § 12, W ROZDZIALE IV.3 DOTYCHCZASOWY § 10 OTRZYMAŁ OZNACZENIE JAKO § 13, W KTÓRYM ZMIENIONO UST. 1 ZDANIE PIERWSZE, W ROZDZIALE IV.3 DOTYCHCZASOWY § 11 OTRZYMAŁ OZNACZENIE JAKO § 14, ZMIENIONO TYTUŁ ROZDZIAŁU V, W ROZDZIALE V DOTYCHCZASOWY § 12 OTRZYMAŁ OZNACZENIE JAKO § 15, W KTÓRYM PO UST. 3 DODANO UST. 4
- 20 września 2010: 20.09.2010 R., REP. A NR 12176/2010, NOTARIUSZ KINGA NAŁĘCZ, UL. BOYA-ŻELEŃSKIEGO NR 6 LOK. 26, WARSZAWA ZMIANA § 4 UST. 1 STATUTU SPÓŁKI
- 24 maja 2012: 24.05.2012 R., REP. A NR 5974/2012, KINGA NAŁĘCZ NOTARIUSZ, KANCELARIA NOTARIALNA W WARSZAWIE. DODANIE § 4B
- AKT NOTARIALNY Z DNIA 7 SIERPNIA 2012 ROKU, NOTARIUSZ SEBASTIAN KUBAŃ, KANCELARIA NOTARIALNA W WARSZAWIE, UL.CYBERNETYKI 13 LOK. 1. REP. A NR 5195/2012 ZMIANA POLEGAJĄCA NA DOPRECYZOWANIU BRZMIENIA § 4 UST. 1 STATUTU SPÓŁKI.
- 15 października 2012: AKT NOTARIALNY Z DNIA 15.10.2012, REP. A NR 13233/2012, SPORZĄDZONY PRZEZ ASESORA NOTARIALNEGO OLGĘ HUPERT, ZASTĘPCĘ NOTARIUSZA KINGI NAŁĘCZ, PROWADZĄCEJ KANCELARIĘ NOTARIALNĄ W WARSZAWIE PRZY ULICY BOYA - ŻELEŃSKIEGO 6 LOKAL 26, ZMIANA § 4 UST.1
- 10 stycznia 2013: 10.01.2013 R., REP. A NR 516/2013 NOTARIUSZ KINGA NAŁĘCZ, KANCELARIA NOTARIALNA W WARSZAWIE ZMIANA STATUTU SPÓŁKI POPRZEZ: - SKREŚLENIE § 4B - DODANIE § 4 C
- AKT NOTARIALNY Z DNIA 20-03-2013, REP. A NR 3688/2013, SPORZĄDONY PRZEZ ASESORA NOTARIALNEGO OLGĘ HUPERT, ZASTĘPCE NOTARIUSZA KINGII NAŁĘCZ, PROWADZĄCEJ KANCELARIĘ NOTARIALNĄ W WARSZAWIE PRZY ULICA BOYA-ŻELEŃSKIEGO 6 LOKAL 26, ZMIANA § 4 UST. 1
- 29 maja 2014: AKT NOTARIALNY Z DNIA 29.05.2014 R., REP. A NR 6337/2014, NOTARIUSZ OLGA HUPERT, KANCELARIA NOTARIALNA W WARSZAWIE PRZY UL. BOYA-ŻELEŃSKIEGO 6 LOK. 26 ZMIANA: § 2 UST. 1 STATUTU SPÓŁKI AKT NOTARIALNY Z DNIA 05.08.2014 R., REP. A NR 9176/2014, NOTARIUSZ KINGA NAŁĘCZ, KANCELARIA NOTARIALNA W WARSZAWIE PRZY UL. BOYA-ŻELEŃSKIEGO 6 LOK. 26 USUNIĘCIE: § 4C STATUTU SPÓŁKI DODANIE: § 4D STATUTU SPÓŁKI
- AKT NOTARIALNY Z 29 MAJA 2014 ROKU, SPORZĄDZONY PRZEZ NOTARIUSZA OLGĘ HUPERT PROWADZĄCĄ KANCELARIĘ NOTARIALNĄ W WARSZAWIE PRZY UL. BOYA-ŻELEŃSKIEGO 6 LOK. 26, REP. A NR 6337/2014 ZMIANA § 4 UST. 1 STATUTU SPÓŁKI
- 14 września 2018: 14.09.2018 R., REP. A NR 12873/2018, NOTARIUSZ KINGA NAŁĘCZ, KANCELARIA NOTARIALNA W WARSZAWIE, ZMIANA: § 10 UST. 5, § 11 UST. 2 PKT 7, UST. 3 I 4, § 12 UST. 2, SKREŚLENIE: § 11 UST. 5 I 6, § 12 UST. 3 I 4, DOTYCHCZASOWY § 12 UST. 5 OTRZYMUJE OZNACZENIE JAKO § 12 UST. 3.
- 14 września 2018: 14.09.2018 R., REP. A NR 12873/2018, NOTARIUSZ KINGA NAŁĘCZ, KANCELARIA NOTARIALNA W WARSZAWIE, ZMIANA § 4 UST. 1, SKREŚLENIE § 4 D.
- 18 października 2021: 18.10.2021R., REP. A NR 26775/2021, NOTARIUSZ BARTOSZ ŁUSZCZAK, KANCELARIA NOTARIALNA W WARSZAWIE, ZMIENIONO § 4 UST. 1
- 15 listopada 2023: 15.11.2023 R., REP. A NR 35514/2023, NOTARIUSZ MICHAŁ BŁASZCZAK, KANCELARIA NOTARIALNA W WARSZAWIE, PLAC BANKOWY 1, ZMIENIONO PAR. 4 UST. 1 STATUTU
- 12 listopada 2024: 12.11.2024 R., REP. A NR 5480/2024, NOTARIUSZ MICHAŁ LORENC, KANCELARIA NOTARIALNA W WARSZAWIE, UL. SANDOMIERSKA 18 LOK. 1, ZMIENIONO PAR. 4 UST. 1 STATUTU
- 30 czerwca 2025: 30.06.2025 R., REP. A NR 3198/2025, NOTARIUSZ MICHAŁ LORENC, KANCELARIA NOTARIALNA W WARSZAWIE, UL. SANDOMIERSKA 18 LOK. 1, ZMIENIONO PAR. 4A; DODANO PAR. 9 UST. 7 STATUTU.
- 16 września 2025: 16.09.2025 R., REP. A NR 4528/2025, NOTARIUSZ MICHAŁ LORENC, KANCELARIA NOTARIALNA W WARSZAWIE, UL. SANDOMIERSKA 18 LOK. 1, ZMIENIONO PAR. 4 UST. 1 STATUTU.
- 19 listopada 2025: 19.11.2025 R., REP. A NR 5580/2025, NOTARIUSZ MICHAŁ LORENC, KANCELARIA NOTARIALNA W WARSZAWIE, UL. SANDOMIERSKA 18 LOK. 1, ZMIENIONO PAR. 4 UST. 1 STATUTU.
- 19 listopada 2025: 19.11.2025 R., REP. A NR 5580/2025, NOTARIUSZ MICHAŁ LORENC, KANCELARIA NOTARIALNA W WARSZAWIE, UL. SANDOMIERSKA 18 LOK. 1, ZMIENIONO PAR. 4 UST. 1 STATUTU. 19.03.2026 R., REP. A NR 1338/2026, NOTARIUSZ MICHAŁ LORENC, KANCELARIA NOTARIALNA W WARSZAWIE, UL. SANDOMIERSKA 18 LOK. 1, ZMIENIONO PAR. 4A UST. 1 I 2 STATUTU.
- 19 marca 2026: 19.03.2026 R., REP. A NR 1338/2026, NOTARIUSZ MICHAŁ LORENC, KANCELARIA NOTARIALNA W WARSZAWIE, UL. SANDOMIERSKA 18 LOK. 1, ZMIENIONO PAR. 4 UST. 1 STATUTU.
Działalność
Działalność główna
64.20.ZDZIAŁALNOŚĆ HOLDINGÓW FINANSOWYCH
Działalność dodatkowa
41.10.ZREALIZACJA PROJEKTÓW BUDOWLANYCH ZWIĄZANYCH ZE WZNOSZENIEM BUDYNKÓW
43.11.ZROZBIÓRKA I BURZENIE OBIEKTÓW BUDOWLANYCH
43.12.ZPRZYGOTOWANIE TERENU POD BUDOWĘ
Adres i kontakt
- Adres
- UL. MARSZAŁKOWSKA, 107, 00-110, WARSZAWA, POLSKA
- Województwo
- MAZOWIECKIE
- Powiat
- WARSZAWA
- Nie ujawniono w rejestrze
- Strona www
- WWW.CPDSA.PL
- Adres e-doręczeń
- AE:PL-80283-73221-RHFIC-14
- Współrzędne
- 52.2298, 21.0117ok.
Pogłębiona analiza
Wybrane fragmenty z naszej analizy CPD. Pełna analiza w zakładce Analiza.
Profil firmy
CPD S.A. jest spółką notowaną na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie, działającą historycznie w branży nieruchomości. Spółka zadebiutowała na GPW 23 grudnia 2010 r. jako Celtic Property Developments S.A., a 17 września 2014 r. zmieniła firmę na CPD S.A.
Czytaj pełny profil firmy CPDModel biznesowy
CPD zmienia model biznesowy z deweloperskiej monetyzacji aktywów na portfel nieruchomości generujących powtarzalne przychody z najmu. W starym modelu wartość powstawała przez przygotowanie, rozwój i sprzedaż projektów, zwłaszcza w dzielnicy Ursus w Warszawie.
Poznaj model biznesowy CPDFinanse
Strona CPD prezentuje wybrane dane finansowe narastająco w tysiącach złotych. Dane za 2025 r. pokazują spółkę w fazie przejściowej: w Q1, H1 i Q3 2025 przychody netto ze sprzedaży wyniosły 0, a strata netto narastająco pogorszyła się od 112 tys. zł po Q1 do 847 tys. zł po Q3.
Zobacz pełne wyniki finansowe CPDRyzyka
Profil ryzyka i płatności - CPD
Ocena wiarygodności
40.4 / 100
Przeciętna wiarygodność
Ryzyko niewypłacalności
34/ 100
Bardzo niskie
Podwyższone zagrożenie
Ryzyko zamknięcia
28
/ 100
Porównanie ryzyk - skala 0 (bezpieczne) → 100 (krytyczne)
Ryzyko płatnicze59.6
020406080100
Niewypłacalność34.0
020406080100
Zamknięcie28.0
020406080100
Sygnały stabilności organizacyjnej
Spółka wykazuje sygnały niestabilności organizacyjnej: częste zmiany w zarządzie. Może to wskazywać na podwyższone ryzyko współpracy.
Zmiany wspólników
0
0/19 lat
Zmiany zarządu
14
14/19 lat
Zmiany PKD
2
2/19 lat
Zmiany nazwy
3
3/19 lat
Dane z 19 lat aktywności w rejestrze.
Historia wiarygodności
Wynik wiarygodności płatniczej w latach 2008–2022
Aktualny: D (40/100)
Trend: pogorszenie (-8,9 pkt/rok)
Słaba wiarygodność płatnicza – wskaźniki finansowe sugerują podwyższone ryzyko opóźnień lub niewykonania zobowiązań.
Historia limitu kupieckiego
Standardowy limit w latach 2008–2022
Aktualny: 8,9 tys. zł
Bezpieczny: 2,7 tys. zł
Różnica między modelami ryzyka
Zamknięcie - prawdopodobieństwo zaprzestania działalności (ciągłość operacyjna). Niewypłacalność - prawdopodobieństwo formalnej upadłości / restrukturyzacji. Modele wykorzystują różne dane - wyniki mogą się znacząco różnić, gdy część danych bilansowych jest niedostępna.
Status operacyjny - CPD
Aktywna19 lat na rynkuKRS: 0000277147NIP: 6772286258
Spółka notowana na Giełdzie Papierów Wartościowych
CPDISIN: PLCELPD00013Główny Rynek
Pozycja #301 w WIG-Poland
Indeksy giełdowe
3 indeksyWIGWIG-PolandWIG-nieruchomości
Założona
23 marca 2007
19 lat na rynku
Forma prawna
SPÓŁKA AKCYJNA
Rejestr: RejP
Siedziba
WARSZAWA
woj. MAZOWIECKIE
Główne PKD
64.20.Z
DZIAŁALNOŚĆ HOLDINGÓW FINANSOWYCH
Kapitał zakładowy
1,5 mln PLN
Udziałowcy
N/D
Zarząd
1 osoba
Rada nadz.: 5
Sprawozdania finansowe
15 lat
2008–2022 · zyskownych: 8/15
Wpisy w rejestrze
108
ostatni: 31 marca 2026
Sygnały ryzyka
Strata w ostatnim roku
LEI· 2594009QP38B3SQJ5505E-doręczeniaStrona www
Przychody
748,0 tys. zł
2022
Zysk netto
-13,3 mln zł
2022
Aktywa
115,5 mln zł
2022
Kapitał własny
81,1 mln zł
2022
EBITDA
N/D
2022
brak danych o amortyzacji
Giełda Papierów Wartościowych
Notowania spółki CPD na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie - kurs, zmiana sesyjna, rynek, sektor branżowy, kod ISIN i przynależność do indeksów giełdowych.
Notowania, akcjonariat, komunikaty
CPD
ISIN: PLCELPD00013
1,40PLN
0,00%- Rynek notowań
- Główny Rynek
- Sektor
- wynajem nieruchomości
- Wartość rynkowa
- 20,80 mln PLN
Zamówienia publiczne
Znaki towarowe
Kod LEI
Globalny identyfikator podmiotu prawnego (LEI) firmy CPD z bazy GLEIF - kod, status, BIC, adres rejestrowy i dane rejestracji.
Kod LEI
2594009QP38B3SQJ5505
Nazwa prawna
CPD SPÓŁKA AKCYJNA
Numer rejestrowy
0000277147
Jurysdykcja
PL
Adres rejestrowy
Warszawa Marszałkowska 10700-110 WarszawaPLSiedziba
Tożsamy z adresem rejestrowym.
Rejestracja w GLEIF
- Status rejestracji
- ISSUED
- Pierwsza rejestracja
- 2017-08-02
- Ostatnia aktualizacja
- 2025-10-14
Opinie
Oceń wiarygodność biznesową - CPD.
Marka spółki
Marka konsumencka należąca do tej spółki.
CPD
Marka parasolowa
Spółka deweloperska i inwestycyjna w nieruchomości komercyjne (Celtic Property Developments).
Strona markiPowiązane artykuły
Poradnik
BNP Paribas Bank Polska w 2026: francuska kontrola, dziedzictwo BGŻ, Fortis Banku i Raiffeisen Polbanku - mWIG40-ka z ulicy Kasprzaka
BNP Paribas Bank Polska S.A. (KRS 0000011571) - z siedzibą przy ul. Marcina Kasprzaka 2 w warszawskiej Woli - to polski bank kontrolowany przez francuską grupę BNP Paribas. Powstał w obecnej formie po fuzji trzech historycznie odrębnych banków: BGŻ (Bank Gospodarki Żywnościowej), Fortis Banku Polska oraz Raiffeisen Polbanku. Notowany na GPW od 2008 r., wchodzi w skład mWIG40, ma siedmioosobowy zarząd i dwunastoosobową radę nadzorczą.
Aktualności
BOŚ Bank: zysk netto 85,7 mln zł po Q1-Q3 2025 (+108,8% r/r), cel 30 mld zł aktywów do 2027 r. - przyspieszenie po latach stagnacji
Warszawski Bank Ochrony Środowiska S.A. (KRS 0000015525) - kontrolowany w 58,05% przez NFOŚiGW - wypracował po trzech kwartałach 2025 r. zysk netto 85,7 mln zł (+108,8% r/r). Suma bilansowa wzrosła o 9,8% do 24,9 mld zł. Strategia 2025-2027 zakłada >30 mld zł aktywów i 50% udział kredytów proekologicznych w portfelu. Spółka nie wypłaca dywidendy od 2008 r. - cały kapitał reinwestowany w akcję kredytową ESG.
